Ⅰ-2		장현도시첨단산업단지 조기조성 지원

신규여부		사업주체			완료시기		사업기간			진행사항	소요예산 (백만원)
신규	계속	국	시	구	임기내	임기외	단기	중기	장기
	○	○			○				○	정상추진	비예산
추진부서		부서명			실/과장		담당(계)명			내선번호
		도시과			오세민		도시개발			3920

□ 사업목표

❍ 중구 최초 도시첨단산업단지 조성으로 도시의 지속가능한 발전 도모

❍ 새로운 일자리 창출과 도시성장 기반구축을 위한 신성장 동력확보

□ 사업개요

❍ 위치/규모: 장현동 37번지 일원 / A=316,968㎡

❍ 기    간: 2015년~2028년

❍ 유치업종: 자동차 관련 첨단산업, 혁신도시 입주기관 연관 산업 등

❍ 사 업 비: 1,467억원(공사비 639, 보상비 828) ※ 국비

❍ 시 행 자: 한국토지주택공사(LH)

□ 추진상황

❍ 2015.  1. 22. : 장현도시첨단산업단지 선정(국토부)

❍ 2021.  7. 13. : 도시관리계획(GB해제) 결정 고시 ※ 국토부 고시 제2021-942호

❍ 2021.  8. 25. : 산업단지계획 승인 고시 ※ 국토부 고시 2021-1035호

❍ 2022.  7. 25.~8. 9. : 보상계획 공고

❍ 2022. 10.  5. : 보상협의회 개최

❍ 2023.  3. 21. : 주민간담회 개최(김도운 의원 주관, 중구의회 회의실)

❍ 2023.  4. 10. : 장현산단 추진상황 점검회의 개최(국토부 주관)

❍ 2023.  7. 27. : 주민간담회 개최(시의회 이성룡 부의장 주관, 시의회 다목적회의실)

❍ 2023. 10. 10. : 산업단지계획 변경 신청(LH→국토부)

❍ 2023. 11. 20. : 편입토지 손실보상 협의 착수 ※ (협의기간) ′23. 11. 20.~′24. 1. 31.

- 보상 협의율 40%(172필지, 268,055㎡ 중 73필지 107,159㎡ 보상완료)

❍ 2024.  3.~5.  : 수용재결 신청

- 1차 87필지, 149,547㎡, 2차 8필지, 10,625㎡

❍ 2024.  5. 27. : 문화재 시굴조사 착수

□ 추진상황 확인 지표

확인지표	단 위	목 표	2022	2023	2024	2025	2026이후
보상추진	식	1
문화재 조사	식	1
공사착공	식	1

□ 향후 추진계획

❍ 2025. 1.     : 산업단지계획 변경 승인

❍ 2025. 상반기 : 기술심의, 계약심사 등 공사 발주 전 행정절차 이행

❍ 2025. 하반기 : 공사착공

□ 연도별 추진계획

년도	추진일정	추 진 계 획
2025	상반기	공사 발주 전 행정절차 이행
2025	하반기	산업단지 조성공사 착공
2026	상·하반기	산업단지 조성공사 추진

□ 문제점 및 대책

❍ 2022년 8월 보상계획을 공고하고 12월 감정평가를 완료하여, 2023년 상반기부터 보상과 문화재 조사를 착수할 계획이었으나, 감정평가결과 보상금액이 상승하여 사업성 부족으로 보상 지연

⇨ 사업성 개선을 위한 산업단지계획 변경 승인과 편입토지 보상을 병행추진

⇨ 미협의 토지 등의 수용재결 신청 및 문화재 조사 우선 착수 등 신속하게 사업 추진 예정

□ 기대효과

❍ 친환경산업단지 조성으로 혁신도시와 연계하여 첨단산업벨트 구축

❍ 중구 제1호 산업단지 조성으로 고용창출 및 생산유발로 지역경제 활성화 도모