Ⅱ-7		공공 실버타운 조기 추진

신규여부		사업주체			완료시기		사업기간			진행사항	소요예산 (백만원)
신규	계속	국	시	구	임기내	임기외	단기	중기	장기
	○			○	○			○		완료	23,177
추진부서		부서명			실/과장		담당(계)명			내선번호
		노인장애인과			조옥임		노인정책			3610

□ 사업목표

❍ 어르신 정주여건 개선 및 여가복지 수준 제고를 위한 공공실버주택 건립

□ 사업개요

❍ 위    치: 약사동 327-6번지, 327-8번지

❍ 면    적: 부지면적 4,600㎡ / 연면적 4,647.98㎡

❍ 내    용: 주택 80호, 노인복지관

❍ 사업기간: 2016년∼2024년

❍ 사 업 비: 23,177백만원(국 9,945, 시 1,000, 구 12,232)

□ 추진상황

❍ LH 공모 및 설계용역 추진: 2020. 3. ∼ 2021. 2.

- LH설계공모 업체 선정 ㈜AOB종합건축사사무소: 2020. 5. 13.

- 기본설계 및 실시 재설계: 2020. 6 ∼ 2021. 2.

- 기본 및 실시설계용역 경제성 검토(VE): 2020. 7. 30.

- 기본 및 실시설계용역 용역보고회 개최: 2020. 9. 3.

- 건설기술심의회 승인: 2020. 11. 13.

- 주택 건설 사업계획(변경) 승인: 2021. 2. 4.

❍ 공공실버주택 설계결과 검토: 2021. 4. 9.

- 설계공사금액 과다에 따른 설계공사비 절감방안 및 예산확보계획(안)

❍ 설계결과 검토내용 변경 요청: 2021. 4. 15.

- 복지관 축소 및 지하주차장 미반영 등

❍ 실시설계 경제성 검토(VE): 2021. 8. 12.

❍ 계약심의, 일상감사 의뢰: 2021. 9. 29.

❍ 공유재산심의회: 2021. 10. 21.

❍ 조달청 설계적정성 검토

- 조달청 설계적정성 사전검토 의뢰: 2021. 9. 14.

- 설계적정성 합동토론회(서면): 2021. 10. 15.

❍ 주택건설계획변경 승인 및 조달청 계약 의뢰:　2021. 11.  5.

❍ 건축공종 계약:　2022. 1. 27.

❍ 전기·통신·소방공종 계약:　2022. 2. 14.

❍ 기공식 개최 및 공사 착공: 2022. 3. 31.

❍ 건설사업관리용역 계약(감리): 2022. 5. 27.

❍ 건설폐기물용역 계약: 2022. 6. 10.

❍ 타 지자체 운영사례 벤치마킹(경북 안동시): 2023. 3. 3.

❍ 당초계약 관련 부가세 조정(감액) 검토 보고: 2023. 3. 23.

❍ 공공실버주택 설계원가 적정성 조정 검토 보고: 2023. 5. 12.

❍ 공공실버주택 입주 등 운영 종합계획 수립: 2023. 5. 16.

❍ 건축공사 변경 계약 체결(건축, 전기 통신, 소방): 2023. 5. 17.

❍ 노인복지관 비품 및 공간활용 비교 검토(동구외 1개소): 2023. 6월

❍ 공공실버주택 내 노인복지관 운영계획 수립: 2023. 8. 3.

❍ 공공실버주택 자치법규 제정 계획 수립: 2023. 8. 28.

❍ 입주자 모집 공고: 2023. 12. 1.

❍ 위탁·수탁 계획 수립 및 공고: 2024. 2.~3월

❍ 위탁·수탁 심사위원회: 2024. 3. 22.

❍ 위탁·수탁 협약 체결: 2024. 4. 3.

❍ 공사 준공: 2024. 4. 11.

❍ 비품구입, 물품배치 및 운영 준비: 4월~7월

❍ 입주대상자 선정 및 동·호수 배정발표: 6월

❍ 입주대상자 계약 체결: 8월

❍ 입주: 9월

□ 추진상황 확인 지표

확인지표	단 위	목 표	2022	2023	2024	2025	2026이후
공사진행률	공정률	100%	30%	30%	40%	-	-

□ 연도별 예산확보 및 투자계획

<단위: 백만원>

년도	계		2022까지		2023		2024		2025		2026이후
	계획	확보	계획	확보	계획	확보	계획	확보	계획	확보	계획	확보
계	23,177	21,393	20,943	20,943	1,784		450	450
국비	9,945	8,161	8,161	8,161	1,784
시비	1,000	1,000	1,000	1,000
구비	12,232	12,232	11,782	11,782			450	450

□ 연도별 예산집행 현황

<단위: 백만원>

년도	계		2022까지		2023		2024		2025		2026이후
	확보	집행	확보	집행	확보	집행	확보	집행	확보	집행	확보	집행
계	21,393	20,492	20,943	6,950		8,014	450	5,528
국비	8,161	9,893	8,161	800		4,814		4,279
시비	1,000	1,000	1,000	13		987
구비	12,232	9,599	11,782	6,137		2,213	450	1,249

□ 연도별 추진계획

년도	추진일정	추 진 계 획
2022	7~12월	착공(3월) 및 공사 추진
2023	1~12월	공사추진
2024	1~4월	공사추진 및 준공

□ 기대효과

❍ 영구임대주택 80호 건립으로 저소득 고령자 정주여건 개선

❍ 노인복지관 건립을 통한 노인들의 여가복지 수준 제고