Ⅲ-10		개발제한구역 해제 추진

신규여부		사업주체			완료시기		사업기간			진행사항	소요예산 (백만원)
신규	계속	국	시	구	임기내	임기외	단기	중기	장기
	○		○		○		○			완료	비예산
추진부서		부서명			실/과장		담당(계)명			내선번호
		도시과			오세민		도시개발			3920

□ 사업목표

❍ 개발제한구역 해제를 통한 도시공간구조 개편 및 도시 균형발전 도모

❍ 도심기능 회복, 혁신도시 기능의 향상과 정주여건 개선

□ 사업개요

❍ 도심융합특구(다운혁신융합지구) 조성

- 위    치: 중구 다운동 421번지(울산 T·P) 일원

- 지구명/규모: 혁신지구 297,862㎡ ※ TP 108,835㎡+신규 189,027㎡

- 개발방식/기간: 공영개발 / 2023 ~ 2029년

- 비    고: 도심융합특구(다운혁신융합지구) 조성을 위한 개발제한구역 해제

□ 추진상황

❍ 2020. 8. ~ 2021. 9. : 도시발전방향 수립 용역 추진

- 개발제한구역 내 개발 가용지 검토 및 기초조사 등

❍ 2022. 10.  4. : GB해제 건의 ※ 시 산업입지과, 도시균형개발과

❍ 2022. 11.  2. : GB해제 대상지 제출 ※ 도시과-10808호

❍ 2022. 12. 15. : 울산시 도심융합특구 선도사업지 선정

❍ 2023.  2. 27. : GB 제도개선 공동건의문 국토부 제출(울산, 부산, 경남)

❍ 2023.  5. 12. : 도심융합특구 기본계획 수립 연구용역 착수(울산시)

- (용역기간) ’23.5.~‘24.11., (용역사) 국토연구원, 착수보고회(’23.7.11.), 중간보고회(‘23.12.5.)

❍ 2023.  7.  3. : 국토부 장관 현장방문(다운목장 일원, 도심융합특구)

❍ 2023.  8.  9. : 도심융합특구 개발제한구역 해제 국토부 사전협의 완료

❍ 2023. 10.  6. : 도심융합특구 개발제한구역 해제 관련 주민 공람공고

❍ 2023. 12. 28. : 도심융합특구(혁신지구, 다운목장 일원) 개발제한구역 해제
※ 울산광역시 고시 제2023-311호(2023.12.28.), 면적 189,027㎡

□ 추진상황 확인 지표

확인지표	단 위	목 표	2022	2023	2024	2025	2026이후
GB해제 추진	식	1

□ 향후 추진계획

❍ 2025. 상반기 : 실시계획 수립(사업시행자) 및 승인·고시(국토부)

❍ 2026.~2029.  : 토지보상, 조성공사 추진

□ 기대효과

❍ 도심지 인근에 산업·주거·문화가 복합된 고밀도 혁신공간 조성

❍ 신성장 첨단산업벨트 구축을 통한 지역의 질적 성장 도모